Castricum – Het leek er vorig jaar op dat alles in kannen en kruiken was toen de gemeente en de strandexploitanten in maart 2025 nieuwe huurovereenkomsten ondertekenden voor de strandvakken waarop de huisjes worden geplaatst. Een maand daarvoor maakten de strandexploitanten en strandverenigingen ook afspraken om een uitspraak van de rechter af te wenden. Onlangs laaide de strijd echter weer op, nadat de strandhuisjesverenigingen van mening waren dat twee exploitanten hun afspraken niet nakwamen. Dat leidde tot een rechtszaak.
Door Hans Boot
Op het Castricumse strand hebben de exploitanten Richard Groot, eigenaar van Strandhuis Exploitatie BV en zijn dochter Sharon van Club Zand Verhuur CV strandvakken met ruim 250 strandhuisjes in beheer. Daarnaast heeft Strand Collectief Bad Noord er nog een aantal. Ruim een jaar na het tekenen van de verlengde huurovereenkomsten tussen de gemeente en de strandexploitanten blijkt dat de afspraken tussen de strandexploitanten en de strandverenigingen nog niet tot een afronding zijn gekomen. Deze afspraken hebben onder andere betrekking op de verkoop en renovatie van de strandhuisjes. De Vereniging Strandhuisjes Castricum (VSC) heeft het initiatief genomen om naar de rechter te stappen en betaalde de kosten van het kort geding. De vorige rechtszaak werd tegen de gemeente aangespannen en gefinancierd door Zorgeloos Zuid. Die is deze keer geen partij in de rechtszaak, maar steunt deze volledig.
Eigenaarschap
Voorzitter Nicole Rutten (VSC): „Zorgeloos Zuid en onze vereniging zijn met de strandexploitant van de strandhuisjes, familie Groot, in februari 2025 een aantal afspraken overeengekomen. Deze afspraken zijn ook door alle partijen ondertekend. De uitwerking van deze afspraken ten behoeve van de individuele contracten van de strandhuiseigenaren had vlot en makkelijk kunnen verlopen, maar helaas hebben de strandexploitanten zich niet aan de afspraken gehouden. De strandverenigingen zijn van mening dat de overeengekomen en ondertekende afspraken dienen te worden nagekomen door de strandexploitanten en hebben daarom een kort geding gestart.”
Rutten vervolgt: „Onze leden zijn allen eigenaar van een strandhuisje. De afspraken die de strandverenigingen ten behoeve van hun leden hebben gemaakt, hebben met name betrekking op het eigenaarschap van het strandhuisje, zoals het overdragen van het strandhuisje in de eigen familie; de mogelijkheid om zelf het huisje aan derden te verkopen, de vrijheid om zelf een nieuw strandhuisje elders te kopen en de vrijheid om zelf renovatie aan het strandhuisje uit te voeren.”
Uitspraken
In het kort geding, dat de VSC heeft aangespannen tegen de strandexploitanten, heeft de voorzieningenrechter vorige week donderdag een aantal uitspraken gedaan. Deze heeft de VSC op de kernpunten van het geschil in het gelijk gesteld. De exploitanten zijn dan ook veroordeeld in de kosten van de procedure. De rechter heeft ook geoordeeld dat de exploitanten niet gerechtigd waren om, zonder overeenstemming met de VSC en Zorgeloos Zuid, een eigen allonge (aanvullend document met afspraken bij een contract) en aanvullende regeling (AGR) aan (nieuwe) huisjeseigenaren te versturen. Volgens de rechter druiste het versturen daarvan in tegen de inhoud en strekking van de eerder tussen partijen gesloten vaststellingsovereenkomst. Ook is het de exploitanten verboden de door hen opgestelde AGR onderdeel te laten uitmaken van een allonge voor zover dat niet in overeenstemming is met de vaststellingsovereenkomst en het bemiddelingsresultaat. Aan deze verboden is een dwangsom verbonden.
Overigens heeft de vereniging niet op alle punten gelijk gekregen. De exploitanten zijn namelijk niet verplicht om de door hen opgestelde allonge meteen te ondertekenen. Daarom heeft de rechter partijen opgeroepen om, conform de tijdens de zitting gedane toezeggingen, de onderhandelingen zo spoedig mogelijk te hervatten en zich in te spannen om tot een akkoord te komen dat in overeenstemming is met de vaststellingsovereenkomst en het bemiddelingsresultaat.
Reacties
Afgelopen vrijdag is geprobeerd om nog wat reacties over deze kwestie te verkrijgen bij onder andere eigenaren van de strandhuisjes die onder de VSC vallen, maar dat leverde weinig tot niets op. Een eigenaar genoot al 26 jaar van zijn huisje en wilde het daarbij laten. Anderen wisten wel dat er sommige dingen speelden, hadden daar ook een mening over, maar wilden die niet voor de krant ventileren. Exploitant Groot heeft geen behoefte aan publiciteit. Een woordvoerster van de gemeente: „De gemeente is geen partij in deze zaak en is daarom ook niet van de uitspraak op de hoogte gebracht. De gemeente hecht wel aan een goede oplossing van het conflict, zodat het strand voor de strandhuisjeseigenaren, net als alle andere strandbezoekers, een fijne plek blijft om te verblijven voor korte of langere tijd.”
Bron: castricummer.nl / foto door Hans Boot
